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建築・コンバージョン - 「元男子独身寮を女子限定セキュリティーアパートへリフォーム」

千葉県市川市を中心に不動産コンサルティング。不動産の権利調整、債権整理、不動産仲介、賃貸管理、有効活用、リノベーション、リフォーム、コンバージョンなどご相談下さい。

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元男子独身寮を女子限定セキュリティーアパートへリフォーム

不動産のお悩み・相談内容

元独身寮の築17年の建物を一括賃借してくれる法人を探しているが見つからないので困っている。建物は、玄関がひとつで靴を脱いで上がるタイプのため、一般のアパートのように個別に貸すのは難しい。

解決策!(不動産コンサルティング)

駅から徒歩6分という利便性と閑静な住宅街という住環境と独身寮の特性を活かし、「初めて一人暮らしする若い女性が安心して住めるアパート」へ大規模修繕工事しました。

女性向けに大規模修繕

コンサルタントのポイント

女性のことを考えたコンセプト

各部屋のプライバシーは確保されており、オートロックによるセキュリティや共用部分の常夜灯、週2回の定期清掃などが若い女性から支持され、常に満室の状態です。

サブリースによる空室リスクの回避

空室リスクを回避するため、当社が5年間のサブリース(一括借り上げ)と家賃補償をしております。

外観

外観のリフォーム・リノベーション

廊下

廊下のリフォーム・リノベーション

2階

2階のリフォーム・リノベーション

部屋

部屋のリフォーム・リノベーション

コンサルタント担当者からのコメント

不動産コンサルティング実例

改装前の男子独身寮は、建物内にタバコの臭いが充満しており、埃だらけ。お風呂には黒カビが付着しており、これが女性限定アパートになるのかと法人の担当者は半信半疑だったので、完成後のあまりの変りようにビックリされたそうです


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